Le Descriptif succint du bien :

ERDEVEN, Morbihan 56

ERDEVEN - MAISON NEUVE

Maison NEUVE (2005) de 280 m² habitables (et 20 m² utilisables) très lumineuse, à 4 kms de la superbe plage d'Erdeven (3 kms à vol d'oiseau) et située à 2 minutes du golf de St Laurent (9 et 18 trous). Exposée plein Sud-Ouest avec de grandes baies vitrées sur terrasse et jardin. Vue sur piscine et dégagée sur la campagne (champs classés en zone non constructible).

Maison entièrement clôturée d'un grillage de 1m50 de haut agrémenté d'une haie végétale. Terrasse en béton désactivé ayant une surface de 100 m². Stationnement en enrobé pour 2 voitures (50 m²). Jardin de 2 000 m² planté en avril 2005 (chêne, néflier, magnolia, cerisier, prunier, poirier, palmiers…).

Rez-de-Chaussée :
- chauffage géothermique au sol + volets roulants électriques.
- les pièces de vie sont carrelées.
- une grande entrée de 8 m² comprenant un grand rangement vitré tout hauteur sur toute la largeur de la pièce.
- le salon comprend une cheminée design (quelques stères de bois sont à votre disposition). L'ensemble salon/séjour est de 60 m² et comporte une mezzanine d'où une vue en toit cathédrale, 10 spots plafond.
- la salle à manger tout comme le séjour, le bureau, la suite parentale ont vue sur la piscine ainsi que la campagne exposée sud-ouest.
- cuisine indépendante avec ouverture porte à galandage aménagée et équipée (four, micro-ondes, hotte et plaque gaz 5, réfrigérateur, lave-vaisselle).
- wc.
- buanderie de 12 m² comprenant un évier, un rangement sur toute hauteur de la pièce, une porte donnant à l'extérieur.
- salle de billard joliment décorée et aménagée.
- bureau comprenant un rangement toute hauteur.
- suite parentale avec vue sur la piscine et la campagne comprenant également une mezzanine, un dressing, une salle de bains privée, carrelée toute hauteur avec baignoire balnéo et douche, wc séparé. Ballon d'eau chaude pour cette partie de 200 litres et VMC indépendante.
La décoration a été effectuée avec l'aide d'une décoratrice d'intérieure.
Tous les murs de la maison sont peints.
Toutes les portes sont stratifiées bois.
L'escalier ainsi que le garde-corps de la mezzanine sont en bois Sapelli.
Double garage de 45 m² avec porte électrique + grenier.
Ballon d'eau chaude de 300 litres pour le reste de la maison.

Etage :
- 4 chambres avec parquet de qualité :
1 chambre à l'ouest avec velux comprenant un rangement tout hauteur style japonais,
1 chambre au sud,
1 chambre sud-ouest avec un rangement tout hauteur,
1 chambre au nord.
- salle de bains carrelée toute hauteur avec grand chauffage sèche serviette +meuble 2 portes avec une vasque et un wc séparé.
- espace bibliothèque exposé à l'ouest, vue sur la piscine.
- espace jeux avec un rangement.
Volets électriques, convecteurs électriques.

Extérieur :
- un robot tondeuse s'occupe de tondre à votre place.
- une piscine chauffée de 4 X 9 + petit bassin vous accueille avec sa terrasse de 85 m² en IP. Celle-ci bien évidemment est entourée d'une barrière de protection respectant la loi, d'une bâche été et d'une bâche hiver.
- un abri de jardin de 15 m² contient le groupe de la piscine, les sorties pour une douche et un WC sont prévus.

Agent

Send enquiry / Make an appointment

Name :


E-mail:

NB : Vous recevez automatiquement une copie du mail expédié
        au propriétaire dans votre logiciel de messagerie.

Contact Number:


Enquiry:

Photos Grand format (glissez votre souris sur les miniatures pour changer de photo) :

Le Descriptif détaillé du bien :

N° de Téléphone (Fixe + Portable) : 06 30 68 54 12
Type de Transaction : Vente
Nombre de Pièces : 10
Surface totale: 280 m²
Nombre de Chambres : 5
Terrain : 2000 m²