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Skrounda 1 : la ville fantôme vendue aux enchères Une ville abandonnée par les forces militaires se retirant devient une ville fantôme. Vide depuis une douzaine d'années, la ville fantôme de Skrounda 1 a été vendue aux enchères pour 1,6 million de lats, soit 2,2 millions d'euros. Le logement préoccupe les Français La première occupation des Français ? L'emploi. Le toit sur la tête est aussi en plein "remue-méninges". En quatrième position de l'étude TNS Sofres pour le promoteur immobilier Nexity, derrière le pouvoir d'achat et les retraites, le logement occupe pour la première fois une position aussi haute dans les préoccupations des Français. Une France de propriétaires ? La FNCP confronte le rêve à la réalité Une France de propriétaires : un rêve de Président. L'accession à la propriété de son logement : un rêve de ménages. "Construire 380 000 à 400 000 logements par an pour répondre aux besoins et porter à 70 % la proportion de Français propriétaires de leur résidence principale" : rêve qui s'est éloigné avec le chiffre de logements vendus l'année dernière. Au réveil, 35 000 logements vendus en 2009, soit le chiffre le plus faible enregistré depuis plus de 15 ans par les promoteurs. La baisse des taux, toujours d'actualité en 2010 Même si le recul s'annonce moins impressionnant qu'en 2009, Empruntis table sur la poursuite de la baisse des taux, cette année. Une prévision qui tend à se confirmer, selon l'Observatoire Crédit logement CSA, qui publie ses premiers résultats de l'année. Détails chiffrés. L'hippodrome d'Auteuil se laisse humer la pelouse par les Parisiens Je suis "écolo", je suis "proche de l'esprit d'origine", je suis "ouvert au public". Je suis ? Je suis ? Je suis la pelouse de l'hippodrome d'Auteuil selon le plan de réaménagement de la mairie de Paris. Légère amélioration du pouvoir d'achat immobilier La baisse des prix conjuguée à celle des taux d'intérêt embellit le pouvoir d'achat immobilier des ménages. Une étude réalisée par le courtier Empruntis montre qu'entre 2008 et 2010, le pouvoir d'achat s'est apprécié de plus de 20 %. Ce qui lui permet d'acquérir quelques mètres carrés en plus. Rappelons qu'en dix ans, entre 1998 et 2008, ce même pouvoir avait diminué de 60 %. Entre le neuf et l'ancien, comment choisir ? L'attractivité des taux d'intérêt et la baisse des prix font réfléchir. Pourquoi rester locataire si pour la même mensualité il est possible d'endosser l'habit de propriétaire ? Le dépôt de garantie pas toujours restitué Une enquête menée par la Confédération du logement et du cadre de vie portant sur 160 dossiers révèle que dans un cas sur trois, le dépôt de garantie versé par le locataire en entrant dans les lieux n'est pas restitué par le bailleur. Ce dépôt, qui s'élève à un mois de loyer hors charges depuis 2008 contre deux mois auparavant, est alors confisqué en totalité ou en partie par le propriétaire aux motifs de travaux à réaliser, d'impayés à rattraper... sans pour autant que ces derniers soient justifiés. Autre point soulevé par la CLCV, la restitution, s'il y a, qui n'est pas effectuée dans le délai légal des deux mois. Aussi, la CLCV demande que d'une part, lorsque le bailleur évoque des travaux, il présente la facture en justificatif et d'autre part, lorsqu'il ne restitue pas le dépôt de garantie dans les délais, qu'il s'acquitte d'indemnités au taux d'intérêt légal. Les primo-accédants dopent l'activité des courtiers D'après IHS-Global Insight, 70 % de la production du crédit immobilier lié à la première accession a été réalisée par les courtiers. Cette proportion croissante alliée à la baisse des activités des banques et des agences immobilières partenaires des établissements de crédit expliquent l'augmentation du poids du courtage sur le marché global. En revanche, les courtiers positionnés auprès des secundo accédants ont souffert de la crise, la demande en achat revente ayant chuté l'an dernier. Toujours selon cette même source, l'âge moyen de l'emprunteur faisant appel à un courtier en 2009 est 36 ans, soit un an de moins qu'en 2008 et contre 41 ans dans les banques. Le marché francilien se ressaisit Après le trou d'air connu au premier semestre 2009, le marché immobilier de l'ancien en Ile-de-France a repris des couleurs. Selon les chiffres des notaires, les mois de septembre, octobre et novembre, 34 600 logements ont été vendus, soit 17 % de plus que l'année précédente à période comparable. Cependant, cette remontée ne suffira pas à rattraper le retard accumulé en début d'année. Sur 2009, 120 000 transactions devraient être enregistrées, soit 15 % de moins qu'en 2008. Les prix amorcent une petite remontée de l'ordre de 1 % depuis septembre. Paris affiche la hausse la plus forte, à 1,6 %, suivi par la petite couronne (+ 1 %). En rythme annuel, la baisse devrait se situer autour de 7 %. Les frais annexes à l'achat d'un logement ancien Un certain nombre de frais viennent alourdir le prix du bien en lui-même. Loi Dalo: la Halde contre les discriminations La Haute autorité de lutte contre les discriminations et pour l'égalité (Halde) a jugé "discriminatoires" les conditions de résidence imposées aux étrangers non communautaires et requiert l'utilisation de la loi Dalo (Droit au logement opposable). Pénurie de logements sociaux en IDF : l'Etat pourrait racheter des logements vacants Idée pour faire face à la pénurie de logements sociaux : vendre, sur 10 ans, 10% du parc HLM pour financer de nouveaux logements sociaux dans les zones tendues. Autre idée, suite au 15^ème rapport de la fondation Abbé Pierre sur le mal-logement : le rachat par l'Etat de logements vacants.