GUIDE DU FINANCEMENT IMMOBILIER

Introduction

     Votre décision d’acquérir un logement est prise ; il s’agit probablement de l’acte le plus important de votre vie. Choisir de vivre sous son propre toit, c'est aussi le plus souvent décider d'avoir recours au crédit. Mettez donc toutes les chances de votre côté ! Vous allez mettre en jeu des sommes très importantes, vous ne devez donc pas faire vos comptes à la légère. Vous devez établir un plan de financement précis et cohérent : un plan de financement ne supporte pas l'à-peu-près.

Un problème mineur mal appréhendé au départ risquerait de vous entraîner dans des difficultés de remboursement. Réfléchissez donc à tous les tenants et aboutissants de votre projet avec méthode. Ce guide a pour but de vous donner les éléments nécessaires pour réaliser votre investissement en vous informant sur les différentes possibilités de financement, les assurances et les aspects juridiques et fiscaux.

Calcul des mensualités Vous connaissez le prix du bien que vous souhaitez acheter : calculez les mensualités auxquelles vous aurez à faire face.

Capacité d'achat Simulez le remboursement mensuel maximal que vous pouvez supporter et calculez, en fonction de votre apport initial et de la durée souhaitée de l'emprunt, votre capacité d'achat.

Estimez vos frais de notaire A la charge de l'acheteur, les frais de notaire dépendent du type de bien acheté et comportent les honoraires de votre notaire, des frais d'acte et des taxes de l'État. Estimez le montant de ces frais.